彩神网址多少 上半年北京楼市成交量走低 共有产权房成亮点

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  统计数据显示,2018年上二天,北京市共成交商品房1.540万 套,成交量创下近13年同期新低,房企整体销售业绩下滑。大型房企凭借品牌、质量、规模优势仍取得超额业绩,与小型房企的差距进一步拉大。共有产权房成交量方面表现突出。在排名前七的项目中,5个为共有产权房项目。共有产权房拿地面积超过同期土地成交总量的20%。

  成交总量创新低

  根据诸葛找房结合北京市住建委数据,上二天,北京楼市限购、限贷政策补丁仍在不断加码,新房供应整体低迷。成交量方面,上二天,北京市共成交商品房15731套,成交量创下5005年以来新低。

  房企销售金额排名前十的入榜门槛明显降低,且入榜企业以及企业排名均变动较大。中海发展、金隅股份、金茂控股、华润置地、京投发展、阳光城6家房企新晋前十。其中,中海发展销售金额为67.3亿元,位列第一。万科、首开发分别销售57.19亿元和42.69亿元,紧随其后。其余7家房企销售金额均在20亿元上下,第十名泰禾集团销售金额仅为18.94亿元。

  从2017年上二天状态看,入围北京地区销售金额排名前十的门槛为48.57亿元,2018年你什儿 数据为18.94亿元,降幅达61%。

  销售面积方面,同比出现较大幅度的下滑。2018年上二天,排名第一的万科在北京地区共销售17.82万平方米,仅为2017年同期排名第一的54.92%。排名第十的首创置业销售面积为3.63万平方米,仅为2017年同期排名第十的35.73%。

  诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示,2018年上二天,房企在北京地区的销售状态整体下滑。需用注意的是,排名靠前的企业与小型房企的销售差距进一步拉大,行业集中度提升明显。品牌实力强、产品质量硬、市场口碑好、规模优势明显的企业取得更好的业绩。

  共有产权房成亮点

  诸葛找房提供的数据显示,2018年上二天,销售排名前7的项目中,5个为共有产权房项目。其中,金隅大成·金成雅苑二期以913套的销售量位列第一。这也是北京第5个开始英语 申购的共有产权房项目,当事人产权占比40%。上述共有产权房项目基本上全部都是推出即售罄。

  土地市场方面,中原地产研究中心数据显示,2018年上二天,北京成交住宅土地合计23宗,总规划建筑面积为5004.240万 平方米;共有产权房成交面积达61.940万 平方米,占所有拿地面积的20.37%。

  2013年以来,北京市共有产权项目住宅成交土地面积合计超过9500.44万平方米。其中,2017年,共有产权项目拿地面积超过500万平方米,占比超过当年拿地总面积的500%。共有产权房成为北京市土地市场的重要组成累积。

  中原地产研究院首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,在调控的背景下,共有产权房的地位逐步凸显。下二天,预计北京土地市场总体将继续低迷。(记者 董添)

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